Het principe van een centraal mechanisch ventilatiesysteem is eenvoudig. Op of onder het dak wordt een 'centrale' ventilator geplaatst. Op deze ventilator worden ronde metalen kanalen aangesloten naar de keuken, de badkamer en het toilet. Voor de luchtafzuiging worden in de te ventileren ruimten (instelbare) afzuigroosters aangebracht in de opening van het ventilatiekanaal.
Itho levert verschillende systemen met daarbij horende producten voor centrale mechanische ventilatiesystemen in woningen.